Studentenwohnung, 2-Raum-Wohnung, Balkon, Erstbezug nach kompletter Renovierung, Grünes Wohnumfeld

  • Objekt-Nr329012-DE
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    50,89 m²
  • Kaltmiete
    285,00 €

Objektangaben

Baujahr
1967
Wohnfläche
50,89 m²
Zimmer / Räume
2
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Nettokaltmiete
285,00 €
Warmmiete
422,00 €
Nebenkosten
66,00 €
Heizkosten
71,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
570,00 €
Etage
5. Etage
Balkon
Ja
PLZ
06124
Ort
Halle
Straße
Caspar-David-Friedrich-Straße
Hausnummer
14

Objektbeschreibung

Die bezugsfertige 2-Raum-Wohnung bietet ein Tageslichtbad mit Wanne und ist auf den Boden und an den Wänden gefliest. Die Badausstattung in neuwertig bzw. neu.

Die helle Küche bietet Platz für eine Einbauküche und verfügt über eine Abstellnische. Ein Fliesenspiegel ist ebenfalls vorhanden.

Über das großzügige Wohnzimmer ist der gut geschnittene Balkon zu erreichen, mit einem Blick in das ruhige und grüne Wohnumfeld.

Das optimal geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank.

Alle Räume sind mit Raufasertapete weiß an Decke und Wänden ausgestattet. Auf dem Fußboden sind Fliesen bzw. Designbelag vorhanden.

Der Internetanschluss bietet bis zum 1000 Mbit/s.


Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de

Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung, der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Lage

Die Caspar-David Friedrich-Straße liegt in einem grünen und ruhigen Wohnviertel, dass sehr gut an die Öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus, Straßenbahn sowie S-Bahn.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Netto) und das Neustadt-Centrum-Halle ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind im Centrum bzw. im nahen Umfeld zu erreichen.

Die Pferderennbahn, die Grünanlagen an der Saale sowie der Steinbruchsee sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Schwimmhalle Neustadt ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Einrichtungen wie der Weinberg-Campus, Forschungsinstitute und das Universitätsklinikum sind mit dem Rad sowie der Straßenbahn schnell zu erreichen.

Kostenlose Parkplätze sind in ausreichender Menge vor den Wohngebäuden vorhanden.

Energieverbrauchkennwert
70,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
20.02.2028
Jahrgang
2008
Endenergieverbrauch
70,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Fernwäme
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