Weinberg Campus fußläufig zu erreichen, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Objekt-Nr329004-DE
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    59,09 m²
  • Kaltmiete
    325,00 €

Objektangaben

Baujahr
1972
Wohnfläche
59,09 m²
Zimmer / Räume
3
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Nettokaltmiete
325,00 €
Warmmiete
477,00 €
Nebenkosten
81,00 €
Heizkosten
71,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
650,00 €
Etage
3. Etage
Balkon
Ja
PLZ
06122
Ort
Halle
Straße
Gerberastraße
Hausnummer
8

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Raum-Wohnung mit Balkon ist in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit viel Grün im Wohnumfeld.

Der Weinberg Campus befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Die Wohnung eignet sich auch für eine WG mit zwei Personen.

Zur Wohnung ist anzumerken, dass diese komplett renoviert und bezugsfertig ist.

Über den gut geschnittenen Flur sind alle Wohnräume zu erreichen.

Die beiden Schlafräume sind identisch groß und hell.

Das Wannenbad ist gefliest und mit einem Waschmaschineanschluss versehen.

An das helle Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche schließt sich der große Balkon an.

Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt.

In der Wohnung ist Glasfaser basiertes Internet vorhanden, dass bis zum 1000 MBit/S zur Verfügung stellt.

Kostenlose PKW-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de

Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung, der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Lage

Das gutbürgerliche Wohngebiet am Rande von Halle Neustadt bietet ein grünes, ruhiges Wohnumfeld mit ausreichenden kostenfreien Parkmöglichkeiten.

Der Weinberg Campus sowie Forschungseinrichtungen und auch Universitätsklinikum befinden sich im direkten Umfeld und ist zum Teil fußläufig zu erreichen.

Die Saale sowie die Peißnitzinsel bieten vor allem für begeisterte Freizeitsportler vielfältige Möglichkeiten.

Mit dem Fahrrad ist die historische Altstadt von Halle in max. 15 Minuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. In 2 Gehminuten Entfernung befindet sich ein Supermarkt.

Die Anbindung an das Bundes- und Fernstraßennetz ist sehr gut und innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Energieverbrauchkennwert
89,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
20.02.2028
Jahrgang
2008
Endenergieverbrauch
89,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Fernwäme
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