Wohnhaus mit weiterem Ausbaupotential

  • Objekt-Nr328925-DE
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche
    225,00 m²
  • Grundstückfläche
    500,00 m²
  • Kaufpreis
    220.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1870
Wohnfläche
225,00 m²
Grundstücksfläche
500,00 m²
Gesamtfläche
253,00 m²
Zimmer / Räume
5
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
220.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
PLZ
04509
Ort
Krostitz

Objektbeschreibung

Das in zentraler Ortslage befindliche Wohnhaus liegt in sehr guter Geschäfts- und Wohnlage von Krostitz. Das 1870 massiv gebaute und teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1993 / 2014 saniert. Der gesamte Bereich im Erdgeschoss (ca. 89 m²) bietet Ausbaupotential für Wohnraum. Die obere Etage (Wohnbereich mit 136 m²) verfügt über einen separaten Hauseingang, der kleine Garten ist uneinsehbar. Hier können Kinder geschützt spielen. Die Wohnung im Obergeschoss ist momentan gut vermietet. Das Objekt besitzt zudem diverse Nebenräume für Gartengeräte, 2 Garagen sowie 2 Pkw-Stellplätze.

Heizungsanlage 2014 neu.

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Sonstiges

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Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Die Gemeinde Krostitz liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Leipzig, zehn Kilometer südöstlich von Delitzsch und zehn Kilometer westlich von Eilenburg. Im Ort befinden sich ein sehr schöner Kindergarten, die Grund- und die Mittelschule. Sportlich hat Krostitz auf Grund seiner vielzähligen Vereine sehr viel zu bieten. Gute Einkaufmöglichkeiten, ein Bäcker und Ärzte sind vom Objekt aus fußläufig zu erreichen. Das Lebenswerte in Krostitz und seinen Ortsteilen ist der Mix aus ländlicher Idylle, der Nähe zur Großstadt, eine optimale Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Erziehung, Handel und Gewerbe, Nahverkehr und sozialen Einrichtungen. Krostitz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B2 und die Eilenburger Straße. Der Ort befindet sich 5 Minuten von BMW-Gelände und 15 Fahrminuten von Leipzig entfernt.

Energieverbrauchkennwert
119,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
18.05.2030
Jahrgang
2008
Endenergieverbrauch
119,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
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