Sofort bezugsfrei mit Balkon im beliebten Gohlis

  • Objekt-Nr328904-DE
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    71,90 m²
  • Kaufpreis
    215.700,00 €

Objektangaben

Baujahr
1910
Wohnfläche
71,90 m²
Zimmer / Räume
3
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
215.700,00 €
Heizkosten enth.
Ja
zzgl. MwSt.
Nein
Hausgeld
147.00
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Balkon
Ja
PLZ
04157
Ort
Leipzig

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Einheit erstreckt sich auf circa 72 Quadratmetern und bieten einer Familie ausreichend Platz, um sich zu entfalten.

Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz und bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen. Das Schlaf- und das Kinderzimmer, gegebenenfalls auch Arbeitszimmer, bieten nicht nur ausreichend Platz sondern auch Helligkeit. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zwei Fenstern ist praktisch geschnitten und bietet zusätzlich Platz für eine Essecke. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine. Von der Küche aus erreichen Sie den großen Balkon mit Blick in den Innenhof.

In der Wohnung befindet sich die Etagenheizung.

Sonstiges

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Gohlis-Mitte ist ein überaus attraktives Wohnviertel. Die Atmosphäre ist behaglich und familiär. Hier säumen Mehrfamilienhäuser und Villen aus dem 19. und dem Anfang des 20. Jahrhunderts die Straßen. Sie finden ein vornehmliches und ruhiges Wohngebiet für Menschen jeden Alters.

Die Infrastruktur ist ideal. So ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Die Buslinien 85 und 90 fahren ebenfalls durch das Viertel. Gohlis-Süd mit seinem alten Stadtkern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt auch gleich um die Ecke. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten sind nicht weit entfernt.

In der Nähe der Immobilie finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, einen schönen Park, Bäcker, Friseure, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Energieverbrauchkennwert
113,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
21.06.2026
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
113,00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
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