schöne Etagenwohnung in Wahren, Bad mit Dusche, Einbauküche möglich

  • Objekt-Nr328891-DE
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    58,29 m²
  • Kaltmiete
    425,00 €

Objektangaben

Baujahr
1910
Wohnfläche
58,29 m²
Zimmer / Räume
2
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Warmmiete
595,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten enth.
Ja
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
2.040,00 €
Etage
2. Etage
PLZ
04159
Ort
Leipzig
Straße
Auenseestraße
Hausnummer
4

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage einem hochwertig, saniertem Wohnhaus und verfügt neben der gelungenen Raumaufteilung über ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, das Bad verfügt über einen Fliesenboden. Ein Keller steht dem Mieter außerdem zur Verfügung. Ein schöner, abgeschlossener Mietergarten bietet genügend Platz für die Fahrräder, zum Grillen und für Kinder, damit diese sicher und schön spielen können.


Sonstiges

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Wir beraten sie gerne.

Lage

Das hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in der Nähe des Auensees mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen, Einkaufszentren, Schulen, Ärzten, Apotheken und Banken zeichnen dieses grün geprägte Stadtviertel aus. Leipzigs Innenstadt ist 5 km entfernt, der Flughafen, die A9 und die A14 sind schnell zu erreichen. Sollte mann auf die öffentlichen Verkehrsmittel zurückgreifen , verkehren hier die Tramlinien 10 und 11. Eine S-Bahn-Station gibt es ebenfalls. Des Weiteren fahren auch die Buslinien 87, 88, 190 sowie 191 im Wahrener Gebiet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Schladitzer Bucht, diese bietet als "Perle im Norden von Leipzig" mit dem Wassersport-Center "AllonSea" Südsee-Feeling. Baden, Schwimmen, Surfen, Segeln, Tauchen, Beach-Volleyball garantieren ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Noch als Geheimtipp gilt der 8,3 km lange Rad-,Wander- und Skateweg rund um den See. Neben Sport- und Badevergnügen lassen auch Strände, Liegewiesen und zahlreiche gastronomische Angebote keine Wünsche offen.

Energieverbrauchkennwert
114,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
28.12.2027
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
114,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
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