Haus mit Potential in begrünter Top Lage

  • Objekt-Nr327035-DE
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche
    105,64 m²
  • Grundstückfläche
    499,00 m²
  • Kaufpreis
    350.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1997
Wohnfläche
105,64 m²
Grundstücksfläche
499,00 m²
Zimmer / Räume
5
BadeZimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Garage(n)
1
Kaufpreis
350.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
PLZ
04425
Ort
Taucha

Objektbeschreibung

Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus in Holzbauweise wurde im Jahr 1997 erbaut. 2008 erhielt die Fassade einen neuen

Anstrich. In dem Jahr 2011 wurde die geteilte Zufahrt neu gepflastert wurde. Das insgesamt ca. 500 Quadratmeter große

Grundstück befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße und wartet auf neue Eigentümer.



Hinter dem Hauseingang sorgt der gro.zügige Flurbereich für ein freundliches Willkommen und bietet Zugang zu allen

Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Linker Hand gelangen Sie in das Gäste-WC. Direkt gegenüber befindet sich das aktuelle

Arbeitszimmer, welches alternativ auch als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Herzstück der Immobilie

ist der herrlich große Wohn- und Essbereich. Die offen gestaltete Küche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während Sie

fröhliche Abendstunden in dem anliegenden Wohnbereich genießen können.



Im Obergeschoss bieten drei weitere Wohnräume ausreichend Rückzugsort für eine 4-köpfige Familie. Die Immobilie lässt

viel Gestaltungsfreiraum offen.



Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieses Einfamilienhauses

im Grünen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de



Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in Taucha ndash; eine Kleinstadt nord-östlich der Messestadt Leipzig gelegen. Taucha

überzeugt durch ihre Kombination aus ländlicher Idylle und unmittelbarer Nähe zur City. Geprägt von der einmaligen

Flusslandschaft der Parthe wird die Kleinstadt zusätzlich von dem umliegenden Landschaftsschutzgebiet geschmückt. Hier

fühlt man sich wohl!



Die Einwohner der Stadt genießen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, zwei

Grundschulen und zwei weiterführende Bildungsstätten befinden sich direkt im Ort. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie

auch Arzt- oder Apothekenbesuche können fußläufig erledigt werden. Auch sportlich hat Taucha einiges zu bieten.

Während die abwechslungsreiche Umgebung schöne Rad- und Wanderwege, wie den bekannten Lutherweg oder den

Parthe-Mulde-Radweg, zu bieten hat, sorgen Tauchas Vereine für ein ausgedehntes Sportangebot. Beliebte Ausflugsziele

sind unter anderen das schöne Parthe-Bad, das altertümliche Rittergutsschloss und nicht zuletzt der Aussichtsturm des

nahe gelegenen Stadtparks, welcher einen einmaligen Blick über die Stadt verspricht.

Sämtliche Attraktionen können mithilfe mehrerer Bus- und Bahnlinien erreicht werden. Diese ermöglichen nicht nur

innerhalb Tauchas eine optimale Beförderung, sondern auch in der Leipziger Stadt.

Energieverbrauchkennwert
63,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
01.06.2030
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
63,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
113,90 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Effizienzklasse
A
Primärenergieträger
Elektro
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