Tolle 2-Raum-Wohnung, Weinbergcampus in der Nähe, Balkon mit Blick ins Grüne

  • Objekt-Nr326341-DE
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    49,09 m²
  • Kaltmiete
    280,00 €

Objektangaben

Baujahr
1971
Wohnfläche
49,09 m²
Zimmer / Räume
2
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Nettokaltmiete
280,00 €
Warmmiete
432,00 €
Nebenkosten
81,00 €
Heizkosten
71,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
560,00 €
Etage
4. Etage
Balkon
Ja
PLZ
06122
Ort
Halle
Straße
Gerberastraße
Hausnummer
6

Objektbeschreibung

Die 2-Raum-Wohnung mit Balkon wird komplett neu saniert und kann im Erstbezug bezogen werden.

Wünsche zur Ausstattung der Wohnnung können noch berücksichtigt werden.

Der Balkon bietet einen weitläufigen Blick in das grüne Wohnumfeld.

Internet (Glasfaseranschluss) liegt mit 500 MBit/s an.

Eine Einbauküche kann auf Wunsch installiert werden. Hierfür entstehen monatliche Mietkosten in Höhe von 30,00 EUR.

Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt.

Kostenlose PKW- Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de

Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung, der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Lage

Die Wohnung in der Gerberastraße schließt sich an einen großzügigen, grünen Platz an, der sich am Rande von Halle Neustadt befindet.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten (Netto), Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das Bundes- und Fernstraßennetz ist sehr gut und innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten bietet die Peißnitzinsel und die Grünanlagen am Ufer der Saale.

Mit dem Fahrrad ist der Marktplatz von Halle in 15 Minuten zu erreichen.

Der Weinberg Campus, Forschungsinstiute und das Universitätsklinikum sind schnell mit dem Rad oder der Straßenbahn zu erreichen.

Energieverbrauchkennwert
83,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
20.02.2028
Jahrgang
2008
Endenergieverbrauch
83,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Fernwäme
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