Studenten Azubis, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zentrumsnah

  • Objekt-Nr326338-DE
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    50,89 m²
  • Kaltmiete
    280,00 €

Objektangaben

Baujahr
1967
Wohnfläche
50,89 m²
Zimmer / Räume
2
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Nettokaltmiete
280,00 €
Warmmiete
422,00 €
Nebenkosten
71,00 €
Heizkosten
71,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Courtage Hinweis
Kautionskonto
Kaution
560,00 €
Etage
3. Etage
Balkon
Ja
PLZ
06124
Ort
Halle
Straße
Johann-Gottfried-Schadow-Straße
Hausnummer
16

Objektbeschreibung



Die angebotene 2-Raum-Wohnung ist komplett renoviert und wird bezugsfertig vermietet.

Ein Balkon mit Blick in das weitläufige, grüne Wohnumfeld ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Designbelag und Raufasertapete weiß ausgestattet.

Das helle Tageslichtbad ist gefliest und eine Wanne ist vorhanden.

Die gut geschnittene Küche ist mit einem Fliesenspiegel und einer Abstellnische ausgestattet.

Die Wohnung ist mit einem Internetanschluss auf Glasfaserbasis, mit bis zu 1000 MBits/s, ausgestattet.

Ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de

Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung, der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Lage

Das Wohngebäude in der Johann-Gottfried-Schadow-Straße befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, das trotzdem sehr zentral liegt.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind fußläufig in maximal 5 Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Neustadt-Centrum Halle und auch ein Supermarkt (Netto). In unmittelbarer Nähe entsteht zur Zeit eine neue Einkaufspassage am Treff.

Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Bank, Ärzte etc. sind hier zu finden.

Die Anbindung an das Bundes- und Fernstraßennetz (B 80, BAB 145, BAB 38) ist sehr gut und innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten bieten die Grünanlagen an der Saale und auch die Pferderennbahn.

Der Steinbruchsee ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.

Die Neustadt-Schwimmhalle ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Energieverbrauchkennwert
76,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
20.02.2028
Jahrgang
2008
Endenergieverbrauch
76,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Fernwäme
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