Ideal Wohnen, zentrale Lage, 3-Raum-Wohnung, Balkon, Stellplatz

  • Objekt-Nr325740-DE
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    54,41 m²
  • Kaltmiete
    326,00 €

Objektangaben

Baujahr
1975
Wohnfläche
54,41 m²
Zimmer / Räume
3
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Nettokaltmiete
326,00 €
Warmmiete
471,00 €
Nebenkosten
51,00 €
Heizkosten
94,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
652,00 €
Etage
5. Etage
Balkon
Ja
PLZ
06295
Ort
Lutherstadt Eisleben
Straße
Hallesche Str.
Hausnummer
232

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Raum-Wohnung ist komplett neu renoviert und verfügt über einen Balkon mit Blick in die schönen Außenanlagen und der Parkanlagen des Klosters Helfta.

Die Küche ist durch ihr großes Fenster sehr hell und es ist ein Fliesenspiegel vorhanden.

Das moderne Tageslichtbad bietet eine Wanne, wandhängendes WC und einen Handtuchheizkörper.

Über den Flur sind alle weiteren Wohnräume zu erreichen. Das Wohn- bzw. Schlafzimmer liegt hofseitig und somit sehr ruhig. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für angenehmes Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick. Das helle Schlafzimmer ist geräumig und gut geschnitten. Das Kinderzimmer bietet genug Raum für Spaß und Spiel.

Die Wohnung verfügt über einen abgeschlossenen Keller.

Ein PKW-Stellplatz kann ebenfalls gemietet werden.




Sonstiges

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
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Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de

Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung, der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Lage

Die Lutherstadt Eisleben ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz. Eisleben blickt auf eine mehr als 1000-jährige Geschichte zurück. Der berühmteste Sohn der Stadt ist Martin Luther und somit ist Eisleben der Ursprung der Reformation.

Der Stadtteil Helfta wird vor allem durch das dort ansässige Koster der Zisterzienserinnen geprägt und befindet sich am östlichen Rand der Lutherstadt Eisleben. Ebenso befindet sich in Helfta eines der größten Einkaufszentren, der EEE Einkaufspark. Darüber hinaus hat sich in Helfta eine Vielzahl von Unternehmen, wie SG Automobil GmbH, Aryzta Bakeries Deutschland GmbH (ehemals Klemme) und Hermann Bach GmbH Co KG angesiedelt.

Das Wohnviertel in der Halleschen Straße sowie der Unterrißdorfer Straße bietet trotz ihrer Randlage ein hohes Maß an Wohnqualität. Die liebevoll angelegten Außenanlagen und die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Parkanlagen des Klosters Helfta bieten hohe Lebensqualität und Ruhe. Dennoch bietet der EEE Einkaufspark alle Dinge des täglichen Lebens und ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Für Mitarbeiter der im nahen Umfeld ansässigen Unternehmen ist das Wohnen in der Halleschen Str. und der Unterrißdorfer Straße sehr vorteilhaft, da ein langer und zeitaufwendiger Arbeitsweg entfällt.

Die sehr gute Verkehrsanbindung (A38, B80, B180) bietet eine schnelle Anbindung an die Ballungszentren Halle/Saale, Saalekreis und im weiteren Umkreis an Sangerhausen, Aschersleben sowie den Harz.

Energieverbrauchkennwert
84,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
26.01.2028
Jahrgang
2008
Endenergieverbrauch
84,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Fernwäme
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