Großzügige 3 Raum Wohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Markkleeberg!

***Bitte beachten Sie, dass die Bilder während der Sanierungsarbeiten entstanden sind, selbstverständlich wird bis zum Einzug das Laminat vollständig verlegt sein und die Malerarbeiten sind bis dahin ebenfalls beendet.***

Diese großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung:

Großzügiger Wohn- und Essbereich:
– Helle, weitläufige Räume mit viel Gestaltungsspielraum
– Neu verlegtes Laminat und frisch gestrichene Wände
– Zugang zur Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist

Schlafzimmer & weiteres Zimmer:
– Beide Räume bieten viel Platz und sind vielseitig nutzbar – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
– Ruhige Lage mit Blick ins Grüne

Tageslichtbad mit moderner Ausstattung:
– Stilvoll gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne
– Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine im separaten Abstellraum

Weitere Highlights:
– Großer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und zusätzliche Haushaltsgeräte
– Garage kann optional für 60 € monatlich angemietet werden

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage, ideal für alle, die komfortabel und ruhig leben möchten.

Markkleeberg präsentiert sich als renomierter und lebendiger Vorort südlich von Leipzig, der urbanes Flair mit naturnaher Erholung verschmilzt. Mit seinem vielfältigen Freizeitangebot, solider Infrastruktur und ruhigen Wohnquartieren ist der Ortsteil besonders beliebt bei Familien und Pendlern.

Verkehrsanbindung
S-Bahn Markkleeberg: ca. 1 km (Linien S4, S5, S5X, S6 – ca. 12 Minuten Fahrt zum Hbf Leipzig)
Haltestelle Bus 108 / Straßenbahn 11 (agra-Gelände): ca. 900 m (Bus 108 im 60‑Min-Takt; Tram 11 ca. 10–15 Min‑Intervalle)
Autobahnanschluss Leipzig-Süd (A 38): ca. 2,5 km über B2

Einkaufen & Versorgung
REWE (Quasi im Ortsteil): ca. 1,3 km
Aldi / Netto: ca. 1,8 km
Apotheke am agra-Park: ca. 1,2 km
Postfiliale (im Einkaufszentrum): ca. 1,4 km (z. B. agra-Messezentrum)

Erholung & Natur
agra-Park (englischer Landschaftsgarten, Weiße Haus, Teichanlagen): ca. 800 m
Kees’scher Park (historische Parkanlage, Palmenhaus): ca. 1,2 km
Markkleeberger See mit Promenade & Badestränden: ca. 2 km (Fahrradstrecke über Radweg, ca. 5 Min per Bike)

Kultur & Freizeit
Kanupark Markkleeberg (Wildwasseranlage): ca. 2,1 km

Markkleeberg Canoe Park / Wassersportstation ALL-on-SEA: ca. 2 km
Modellbaupark Auenhain & Kletterpark: ca. 2,3 km
Verschiedene Sportvereine & -anlagen (z. B. TSG, Kickers 94): ca. 1,5–3 km
Deutsches Fotomuseum & Torhaus Museum (agra‑Gelände): ca. 800 m

Bildungseinrichtungen
Kita: ca. 900 m (mehrere Einrichtungen im Quartier)
Grundschule Gautzsch: ca. 1,7 km
Rudolf-Hildebrand-Schule (Oberschule & Gymnasium): ca. 2,8 km
Berufliche Schulen / Volkshochschule: in Leipzig (z. B. Volkshochschule zentral in 10–15 Min mit ÖPNV)
Universität Leipzig: per S-Bahn in ca. 15 Min direkt erreichbar

– 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
– ca. 125 m² Wohnfläche
– Kürzlich neu verlegtes Laminat und frisch gestrichen
– Einbauküche
– Zwei große Schlafzimmer (ideal auch als Arbeits- oder Kinderzimmer)
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Separater Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
– Optionale Garage im Haus (60 €/Monat)
– Nähe zu Cospudener und Markkleeberger See

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.