Bezugsfrei! Exklusives Badezimmer | Parkett | Westbalkon | Fernwärme | am Leipziger Zentrum!

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Zuhause in Leipzig, das gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger überzeugt. Dieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und durch geschickte Grundrissanpassungen sowie großzügige Balkone an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Neun Wohneinheiten erstrahlen hier in einer gelungenen Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die angebotene Wohnung im begehrten zweiten Obergeschoss bietet auf rund 89 m² perfekt genutzten Lebensraum. Zwei helle Schlafzimmer, ein exklusives Tageslichtbad und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie behaglich ist.

Das Gebäude selbst beeindruckt mit einer repräsentativen Fassade aus Klinker und feinen Stuckelementen – ein stilvolles Zeugnis der Leipziger Baukunst um 1900. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur pulsierenden Innenstadt, die urbanes Lebensgefühl mit historischem Ambiente verbindet. Hochwertiger Parkettboden und eine erstklassige Badausstattung heben die Wohnung zusätzlich auf ein exklusives Niveau.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Das elegante Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie einer elektrischen Fußbodenheizung lädt als kleine Wellnessoase zum Verweilen ein.

Für Familien attraktiv: Im grünen Innenhof entsteht ein neuer Spielplatz, der zusätzliche Lebensqualität bietet. Ein PKW-Stellplatz kann optional für 12.500 € erworben werden.

Unmittelbar angrenzend an das beliebte graphische Viertel befindet sich diese attraktive Immobilie im schönen Stadtteil Neuschönefeld. Sehr attraktiv ist die Nähe zur Leipziger Innenstadt. Diese erreichen sie bequem mithilfe mehrerer Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen oder während eines zehnminütigen Fußmarsches über die Dresdner Straße. Auch kulinarisch sind Sie hier gut aufgehoben. Es haben sich vielerlei Restaurants und Bars angesiedelt und versorgen Sie mit tollen Gerichten verschiedenster Kulturen. Die nahe gelegenen Autobahnen A14 und A19 sowie die Bundesstraße B2 ermöglichen weiterhin eine optimale Beförderung innerhalb und außerhalb der Stadt. Mehrere Parkflächen wie der Stadtteilpark Rabet, der Bernhardiplatz und der Lene-Voigt-Park laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und lassen den Großstadtlärm für kurze Zeit vergessen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Diverse Kindertagesstätten und Schuleinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in naher Umgebung. Hier lässt es sich leben!

* Erstbezug!
* Praktischer Grundriss und tolles Raumgefühl
* Helle und freundliche Wohnräume
* Elegante Stuckverzierungen
* Parkettfußboden
* Großzügiger Balkon
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
* Stellplatz möglich
* Fernwärme

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