Gastherme aus 2019 | Kamin | hochwertiger Vinyl Boden | in idyllischer Seenähe

Sie träumen von einem idyllischen Rückzugsort in ruhiger Lage, ohne auf eine moderne Ausstattung zu verzichten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Reihenmittelhaus in Muldenstein vereint die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Privatsphäre.

Dieses Reihenmittelhaus bietet auf zwei Ebenen eine ideale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellbereich und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Fenster und Dusche. Der helle Eingangsbereich und der Flur runden das Raumangebot ab.

Das Dachgeschoss besticht durch einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 34 m². Zusätzlich gibt es eine Küche und eine Diele, über welche man das Dachgeschoss erreicht.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie der Anschluss für die Waschmaschine und weitere Ablagefläche.

Das Einfamilienhaus, 2019 modernisiert und kontinuierlich liebevoll gepflegt, beeindruckt mit vielen Highlights:

+ neue Elektrik und eine neue Gastherme für sorgenfreies Wohnen.
+ Hochwertige Vinylböden verleihen den Wohnräumen ein angenehmes Wohngefühl.
+ Gut isolierte Wände sorgen für angenehme Temperaturen, geringere Energiekosten und Schallschutz.
+ ein Kaminanschluss, der für gemütliche Abende in den kälteren Monaten bereitsteht.

Der Außenbereich bietet ebenfalls zahlreiche Vorzüge: Das Grundstück ist rechtsseitig durch einen massiven Doppelstabmattenzaun und linksseitig durch einen Betonzaun eingefriedet – ideal für alle, die Privatsphäre schätzen. Ihre Entspannungsoase wird durch eine großzügige 20 qm große Terrasse und eine praktische Fertigteilgarage mit Stellplatz perfekt ergänzt.

Ein weiteres Plus: Die maßgefertigte Einbauküche bleibt im Haus und sorgt für einen mühelosen Start in Ihr neues Zuhause. Auch das Mobiliar in den Bädern und die Sommerküche im Nebengelass gehören dazu. Nach Absprache ist die Übernahme weiterer Möbel möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Die idyllisch gelegene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs auszeichnet. Muldenstein gehört zur Gemeinde Muldestausee und bietet eine naturnahe Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der malerischen Seenlandschaften.

Infrastruktur und Entfernungen:
+ Supermärkte: Der nächste Supermarkt (NP-Markt) liegt in ca. 550 Metern Entfernung, was bequem zu Fuß erreichbar ist.
+ Apotheke: Die Glückauf-Apotheke befindet sich etwa 500 Meter von der Immobilie entfernt.
+ Kindergarten: Sie finden mehrere Kindergärten sowohl im Ort als auch in den Nachbarschaftsorten Friedersdorf und Mühlbeck.
+ Schule: Eine Sekundarschule liegt in unmittelbarer Nähe.
+ Bahnhof: Der Bahnhof Muldenstein ist etwa 1,7 km Meter entfernt und bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
+ Ärztliche Versorgung: Eine Arztpraxis ist etwa 450 Meter entfernt ansässig, was eine gute medizinische Versorgung in der Nähe sicherstellt.

Diese Lage kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und einer naturnahen Umgebung.

*3 Zimmer
*2019 modernisiert
*Gastherme aus 2019
*hochwertiger Vinyl Boden
*2 Tageslichtbäder
*Garage
*privater Garten
*großzügige Terrasse
*teilw. elektrische Rollos
*Dämmung der Innenwände
*Kamin
*idyllische Lage in Seenähe

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